Côte Pavée – Prix immobilier Toulouse – Estimation
Son histoire
La Côte Pavée est le nom du chemin partant du pont du canal, dit Pont Montaudran, et escaladant le coteau.
On disait plus précisément: Côte Pavée Montaudran, en occitan la Còsta pavada).
Depuis 1890, précisant l’ancien nom : chemin Haut de Montaudran.
C’est aujourd’hui l’avenue Jean Rieux depuis 1947, ancien maire de Toulouse dès 1906.
Après le long du Canal du Midi en 1681, on tente de régler l’afflux des eaux descendant du coteau et entraînant les terres, envahissant les prts Saint-Étienne et Saint-Sauveur.
Et de plus entravant les chargements des marchandises.
Il faut fixer le sol, dans les parties en forte pente, sur les chemins de Balma, (rue du Pont-Guilheméry, et l’avenue Camille Pujol) et de Montaudran en les pavant.
Ces installations sont restaurées en 1766 et en 1783.
L’usage courant du nom se démocratise avec la venue des transports en commun.
Dès le 1er janvier 1885, une ligne est installée, avec des véhicules routiers à traction hippomobile, dits « Car Ripert ».
Ceux-ci relient le Capitole à la Côte-Pavée, par la halle aux blés (Actuelle Halle aux grains).
Le 1er janvier 1907, des rails sont posés, et le service assuré par des tramways hippomobiles.
Puis le 12 avril 1910, c’est le tramway électrique qui s’installe.
En 1921, la ligne devient le « 22 » puis « Linéo 8 » le 4 septembre 2017 (elle l’est encore aujourd’hui : Ligne L8: Marengo SNCF – Gonin, par l’avenue Jean-Rieux).
Puis en 1934, les voies sont rénovées.
L’annonce du conducteur du tramways était : « Tïn, tïn, Còsta Pavada. »
Du point de vue de la géographie urbaine, le quartier, est constitué autour du poumon vert qu’est le parc du collège du Caousou.
L’habitat consiste généralement en des maisons de villes, des toulousaines, à un, parfois, deux niveaux.
Par ailleurs elles ont pour caractéristiques de posséder une façade symétrique, et des décorations en terre cuite.
Elles sont souvent issues des ateliers Giscard, spécialiste de ce type d’ornements.
En outre, sur les hauteurs du quartier sont occupées par de grandes villas construites entre les deux guerres.
Le reste des habitations est formé de petits locatifs et des résidences.
Côte Pavée, le Prix de l’ immobilier par m²
Tout d’abord l’ estimation varie beaucoup selon l’état du bien, de son standing, hauteur son plafond, moulures parquets, cheminée et de ses équipements…
Et de surcroît pour déterminer sa valeur, il faut vérifier s’il bénéficie d’un ascenseur, d’une terrasse, d’un jardin et d’une Place de parking.
Le Prix Moyen dans le quartier de Côte Pavée est de 3600€/m² et peut alors grimper jusqu’à 6000€/m².
Quartier Côte Pavée Toulouse
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