Busca Toulouse
Busca – Prix immobilier Toulouse – Estimation
Son histoire
Le Busca, un jolie quartier est situé entre le canal du Midi et le jardin des Plantes.
Le nom du quartier provient de l’ancien château qui était situé sur la place Henry-Russel.
La famille de Busca y possédait une métairie, c’était alors le Faubourg du Sauzat.
Ensuite après bien des vicissitudes, le domaine agricole revient au xixe siècle au sieur Daran aîné.
Qui proteste contre l’établissement du chemin de ronde (actuelle avenue Crampel) qui partage sa propriété.
Et va mettre l’octroi à quelques mètres des fenêtres du château.
En 1841, le canal déborde et le domaine de Busca subit une inondation.
Il est alors la propriété du marquis de Castellane.
C’est l’une des plus belles maisons de plaisance de la banlieue toulousaine.
Elle comporte une belle allée de peupliers (rue Edouard-Branly), jardin, bosquet à l’anglaise, cabinets chinois, jets d’eau, orangerie, pont sur rigole… etc.
Par la suite, le domaine est morcelé et loti.
Une partie revient à la ville et devient domaine public et l’autre partie est acquise par des investisseurs privés.
Le château quant à lui, jugé incommode, est rasé en 1859.
Le nom du Busca est un patronyme fréquent en Gascogne et signifie petit bois, bosquet ou bois de chauffe et aurait pu être le patronyme de ce quartier.
Mais c’est aussi celui d’une famille de BUSCA et de son ancien château, qui était situé sur la place Henry-Russel.
Busca, le Prix de l’ immobilier par m²
Tout d’abord l’ estimation varie beaucoup selon l’état du bien, de son standing, hauteur son plafond, moulures parquets, cheminée et de ses équipements…
Et de surcroît pour déterminer sa valeur, il faut vérifier s’il bénéficie d’un ascenseur, d’une terrasse, d’un jardin et d’une Place de parking.
Le Prix Moyen dans le quartier du Busca est de 3800€/m² et peut alors grimper jusqu’à 6000€/m².
Quartier du Busca Toulouse
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