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Maisons d’ architecte à Toulouse

Posté par Jacques Estanove sur 15 octobre 2018
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Maisons d’ architecte à Toulouse
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Les Maisons d’ architecte de Toulouse

Les maisons d’ architecte, il faut dire que la ville rose en recèle beaucoup. Mais  aussi de nombreuses maisons de caractère ou de charme, de belles demeures, de belles pierres, ou encore d’ hôtels particuliers et d’ appartements anciens haut-de-gamme avec de magnifique cage d’escalier. Que l’agence Habitat Communication se charge de sélectionner pour les proposer à la vente ou à la location.

Le marché des maisons d’ architecte

Sur ce marché de niche des appartements de caractère, les prix oscillent entre 4000 et 6500€/m2.

Ce marché se compose d’appartements anciens dans l’hyper centre (à l’intérieur des boulevards, place Dupuy et à proximité du Jardin des Plantes) et de maisons d’ architecte et de caractère dans certains faubourgs (Minimes, Côte Pavée, Busca).

Les acquéreurs recherchent l’exceptionnel, des maisons d’architecte. « Ils veulent de belles hauteurs sous plafond, haut dans les étages pour le plus de luminosité possible. Et bien sure avec un ascenseur, une terrasse, un parking et une copropriété en bon état, en somme le produit parfait ».

Si les délais s’allongent pour les produits avec défauts, les biens d’exception sont toujours aussi prisés.

En s’éloignant un peu de l’hyper centre, on trouve des maisons de caractère particulièrement prisées depuis plusieurs années. Et dont les prix atteignent des niveaux record.

Les quartiers de Côte Pavée et du Busca sont les plus recherchés, même si celui des Minimes tend à rattraper son retard.

D’autres quartiers ont connu un essor particulier ces dernières années. Dont Saint-Cyprien, où le potentiel de développement est assez important. Dans tous ces quartiers, les toulousaines de la première moitié du 20e siècle, et les maisons des années 50 y sont les plus nombreuses.

« Le plus important, sur ce marché des biens de caractère comme sur tous les marchés, c’est l’adresse ». Porter un soin particulier à l’emplacement est en effet le moyen le plus sûr pour sécuriser son achat, et s’éviter un sérieux casse-tête à la revente

Toulouse : les Maisons d’ architecte font toujours rêver

Des transactions un peu plus longues mais des prix qui se maintiennent : comme l’ensemble du marché immobilier.

Celui des appartements et des maisons d’ architecte ou de caractère a connu ces derniers mois une stagnation dans la métropole toulousaine.

C’est déjà presque un succès. Dans certaines villes de France, comme à Paris, les prix sont en effet repartis à la baisse.

Une nouvelle fois, Toulouse résiste donc mieux que la moyenne, offrant un visage dynamique et vigoureux dans un contexte morose.

Le signe que la pierre est toujours aussi bien considérée dans la Ville rose.

Un projet d’achat, de vente ou de mise en location de votre Maison d’ architecte

Aux propriétaires soucieux de connaître le prix leur bien immobilier. Habitat Communication fournit une estimation au plus juste de la valeur vénale du bien, son prix. Puis se chargera de mettre celui-ci en vente sur internet tout en l’affichant dans la vitrine de l’agence. Et optimisera sa vente en recherchant le client idéal parmi un carnet d’adresse étoffé.

 

Estimation d’un bien immobilier  à Toulouse

Le prix de l’ immobilier par quartier a Toulouse

Contacter nous!     05 61 53 70 29

 

L’ agence immobilière pour les maisons d’ architecte

Habitat Communication spécialiste en immobilier de prestige ancien et de caractère.

Nous sommes situé dans le centre-ville historique de Toulouse au 13 Grande rue Nazareth, dans les quartiers Ozenne, Carmes, Saint Etienne. Nous sommes à votre service pour la vente, location et l’estimation de votre projet d’achat immobilier (maison, appartement, immeuble, hôtel particulier,biens de prestige, belles pierres, belles demeures, maison de charme, beaux appartements, maisons d’architecte, appartements avec terrasse etc…).

Depuis bientôt 20 ans, Habitat Communication satisfait amoureux de vieilles pierres et amateurs de luxe en leur apportant un vaste choix de biens anciens à Toulouse. Ces biens immobiliers, sélectionnés selon des critères de qualité précis, ont tous en commun une histoire riche des siècles passés.

Le futur propriétaire ou locataire devient tout naturellement le légataire de la mémoire des pierres roses et en perpétue la tradition.

De plus vous trouverez dans notre blog toutes les réponses à vos question sur:

Si vous avez d’autres questions?

Nous vous invitons à nous contacter au 05 61 53 70 29

 

L’ immobilier ancien de prestige à Toulouse.

Tout d’abord c’est de l’émotion, de l’espace, un lieu foulé par des siècles d’histoire, les souvenirs d’une vie …

Ces valeurs ne se mesurent pas en mètre carré au sol ou en mètre cube de béton.

Ils sont les richesses inventées lentement par le travail des hommes, les appartements et hôtels particuliers anciens de prestige appartiennent à l’histoire de Toulouse.

Ce sont des « belles pierres », ces beaux appartements sont notre patrimoine, nous lui devons le respect.

Découvrir un bien immobilier c’est un voyage dans le temps au cours duquel s’entremêlent raffinement et émotion.

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