Recherche
Recherche

0 € à 1.500.000 €

More Search Options
Nous avons trouvé 0 résultats
Résultat de votre recherche

COMMENT VENDRE UN BIEN IMMOBILIER

Posté par Jacques Estanove sur 18 février 2019
| 0
COMMENT VENDRE UN BIEN IMMOBILIER
5 (100%) 1 vote

COMMENT VENDRE UN BIEN IMMOBILIER

 

LES SEPT ETAPES D’UNE TRANSACTION REUSSIE

La vente d’un bien immobilier repose sur une succession d’étapes qu’il convient de connaître pour vendre de manière efficace et rapide .

Tout projet de vente débute par une série de questions qu’il est nécessaire de se poser :

 

1° Choisir de vendre seul ou par agence immobilière

 

Avant de vous lancer dans la mise en vente d’un logement, il est incontournable de savoir si vous souhaitez faire appel à un professionnel de l’immobilier, à savoir un agent immobilier, ou bien si vous envisagez de vendre seul.

Un tel projet  nécessite du temps, un vrai savoir-faire, beaucoup de motivation et de connaissances (législation, négociation,relation-client).

Si vous désirez vendre par vous-même, armez-vous de patience et d’une bonne stratégie de vente .

Si vous faîtes appel à une agence immobilière, vous pouvez choisir de vendre par mandat exclusif ou mandat simple(voir notre article).Le mandat simple permet au vendeur de confier la vente de son bien à des agences différentes, tandis-que le mandat exclusif, lui, suppose que le logement se vendra en exclusivité par une seule agence.

 

2° Estimer le prix de vente de votre bien, une étape obligatoire dans votre stratégie de vente .

Il n’est pas évident pour un particulier d’estimer un bien immobilier à sa juste valeur.

Estimer la valeur de son bien nécessite d’avoir des compétences pointues du marché immobilier , des prix pratiqués et des différents critères permettant d’évaluer un bien (situation géographique, agencement,état) .

 

 

ASTUCE

Il est fortement conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier pour estimer le prix de vente du bien. L’évaluation  de votre bien à vendre peut être réalisée gratuitement par une agence immobilière ou un notaire .

 

3° Réaliser les diagnostics obligatoires lors d’une vente immobilière

Le vendeur doit fournir à l’acheteur un certain nombre de documents dont l’ensemble constitue le dossier de diagnostic technique du bien, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement .

La liste des documents à fournir varie en fonction du bien mis en vente.

Toutefois, les diagnostics obligatoires les plus courants concernent :

*le risque d’exposition au plomb

*l’état d’amiante

*la présence de termites

*l’état de l’installation intèrieure de gaz et d’électricité

*les risques naturels et  technologiques(ERNT)

*la pollution des sols

*la performance énergétique

La plupart de ces diagnostics doivent être réalisés par un professionnel à savoir un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité dans le domaine de la construction.

4° Valoriser son bien immobilier pour une vente réussie

Pour mettre toutes les chances de votre côté, partez du principe que vous vendez votre bien à vous-même.Les potentiels acquéreurs de votre maison ou appartement doivent se projeter dans le logement.

 

Valoriser un bien immobilier pour réussir votre vente  :

 

*L’emplacement, la situation géographique est le critère majeur .

*Prendre en compte les éléments historiques du bien, histoire du patrimoine, les monuments classés, l’architecture ainsi-que les matériaux .

*Se détacher complètement au niveau affectif du bien que l’on veut vendre

*Dépersonnaliser au maximum le bien afin que les visiteurs s’y projettent ( pour cela faîtes appel à un home  staging)

*Nettoyer le logement dans les moindres recoins

*Déplacer les affaires encombrantes et volumineuses : rendez votre logement spacieux !

*Repeindre les murs tâchés ou sombres pour éclairer vos pièces

*Réaliser des travaux si nécessaire

 

ASTUCE

De plus,vous devez savoir qu’il existe de plus en plus de plateformes,sur le web mettant en relation les particuliers pour stocker du mobilier .

 

5° Formaliser la vente immobilière

Un visiteur est fortement intéressé par votre bien immobilier . La négociation du prix de vente du bien entre vous et ce potentiel acquéreur est terminée .

Dans un premier temps, la signature de l’offre d’achat ou de vente informe de l’intention d’acheter ou de vendre selon des conditions bien précises. Cette offre est suivie par la signature d’un avant-contrat qui peut-être :

*Une promesse unilatérale de vente

*Une promesse unilatérale d’achat

*un compromis de vente

 

 

6° Acter la vente chez le notaire

Une fois l’avant-contrat signé, les deux parties (le vendeur et l’acquéreur) ont pour obligation de signer un acte authentique .

Ce document a pour rôle de constater la vente du bien immobilier et doit être signé chez le notaire, celui-ci a pour mission de relire et valider le contrat et atteste de la remise des clés du bien immobilier vendu .

L’acte de vente se conclue par le paiement du bien immobilier par l’acheteur .

 

7° Votre bien est vendu, la transaction est actée 

 

Partagez votre expèrience autour de vous, rassurez ceux qui hésitent à se lancer et recommandez les professionnels dont vous êtes satisfait.

 

toulouse-immobilier-esquirol-vente-appartement-
- Vente

Esquirol Toulouse Vente appartement avec asc...

635.000 €
Esquirol Toulouse Vente appartement avec ascenseur5 (100%) 2 votes Toulouse Esquirol vente appartement avec ascense [plus]
Esquirol Toulouse Vente appartement avec ascenseur5 (100%) 2 votes Toulouse Esquirol vente [plus]
21 140,00 m2
jacques
- Vente

Busca / jardin des plantes appartement T5 en...

500.000 €
Busca / jardin des plantes appartement T5 en vente5 (100%) 4 votes Appartement de Type 5 entre Busca et jardin des [plus]
Busca / jardin des plantes appartement T5 en vente5 (100%) 4 votes Appartement de Type 5 e [plus]
42 130,00 m2
Villefranche de Rouergue vente immeuble place Notre Dame
- Vente
Nouvelle offre

Villefranche de Rouergue vente immeuble

283.500 €
Villefranche de Rouergue vente immeuble5 (100%) 3 votes Villefranche de Rouergue immeuble en vente A Villefranche d [plus]
Villefranche de Rouergue vente immeuble5 (100%) 3 votes Villefranche de Rouergue immeuble [plus]
3 700,00 m2
jacques
maison a vendre rouffiac tolosan / saint jean tres belle contemporaine
- Vente

Rouffiac Tolosan vente Maison d’archit...

840.000 €
Rouffiac Tolosan vente Maison d’architecte5 (100%) 3 votes Rouffiac Tolosan vente Maison d’architecte s [plus]
Rouffiac Tolosan vente Maison d’architecte5 (100%) 3 votes Rouffiac Tolosan vente Ma [plus]
42 200,00 m2
belles demeures Moissac
- Vente
A visiter

Moissac vente belles demeures

388.000 €
Moissac vente belles demeures5 (100%) 2 votes Moissac vente belle maison familiale A Moissac, une charmante maison [plus]
Moissac vente belles demeures5 (100%) 2 votes Moissac vente belle maison familiale A Moiss [plus]
53 283,00 m2
jacques
appartement-vente-jean-jaures-ramblas-toulouse-6
- Vente

Jean Jaurès Vente appartement

770.000 €
Jean Jaurès Vente appartement5 (100%) 1 vote Jean Jaurès vente Appartement de 183 m²   Bel appartement à vendr [plus]
Jean Jaurès Vente appartement5 (100%) 1 vote Jean Jaurès vente Appartement de 183 m²   [plus]
42 183,00 m2
- Vente
Nouvelle offre

Chalets Toulouse vente maison

884.000 €
Chalets Toulouse vente maison5 (100%) 2 votes Chalets Toulouse vente maison familiale Aux Chalets à Toulouse, Belle [plus]
Chalets Toulouse vente maison5 (100%) 2 votes Chalets Toulouse vente maison familiale Aux [plus]
73 235,00 m2
jacques
- Vente
Coup de coeur

Villemur sur Tarn Vente belle demeure

880.000 €
Villemur sur Tarn Vente belle demeure5 (100%) 2 votes Villemur sur Tarn Belle demeure familiale à 35 min de Toulous [plus]
Villemur sur Tarn Vente belle demeure5 (100%) 2 votes Villemur sur Tarn Belle demeure fami [plus]
8 400,00 m2
Toulouse-immobilier-vente-appartement-T2-monument-aux-morts-Saint-Etienne-1
- Vente
Coup de coeur

Toulouse Vente T2 place Saint-etienne

315.000 €
Monument aux Morts, entre la place saint Etienne et la place Dupuy au troisième et dernier étage d'un immeuble anci [plus]
Monument aux Morts, entre la place saint Etienne et la place Dupuy au troisième et dernier [plus]
11 68,00 m2
immobilier-toulouse-maison-vente-nailloux-Belle Longere
- Vente
Coup de coeur

Nailloux vente Belle Longère

728.000 €
Nailloux vente Belle Longère5 (100%) 4 votes Nailloux vente Belle Longere. Cette Longere à 25 min de l’hyper [plus]
Nailloux vente Belle Longère5 (100%) 4 votes Nailloux vente Belle Longere. Cette Longere à [plus]
74 500,00 m2
vente-maison-luxe-prestige-saint-elix-le-chateau vue d'en haut 2
- Vente
Coup de coeur

Vente Belle propriété à 30min de Toulouse

850.000 €
Vente Belle propriété à 30min de Toulouse5 (100%) 3 votes Saint Elix le Chateau vente Belle Propriété Propriété à 3 [plus]
Vente Belle propriété à 30min de Toulouse5 (100%) 3 votes Saint Elix le Chateau vente Bell [plus]
42 450,00 m2
admin9883
immobiliere toulouse prestige carmes
- Vente

Toulouse Carmes Salin Maison de ville aux ca...

875.000 €
Toulouse Carmes Salin vente Maison de 180 m² avec deux garages Maison de ville, au coeur Toulouse, dans le quart [plus]
Toulouse Carmes Salin vente Maison de 180 m² avec deux garages Maison de ville, au coeu [plus]
42 180,00 m2
immobilier Toulouse prestige duplex Carmes Saint Etienne vente appartement -T3 piece de vie 2
- Vente

Ozenne vente appartement duplex

320.000 €
Ozenne vente appartement duplex5 (100%) 6 votes Ozenne vente appartement duplex  Immobilier Toulouse duplex, au cœu [plus]
Ozenne vente appartement duplex5 (100%) 6 votes Ozenne vente appartement duplex  Immobilie [plus]
21 70,00 m2
immobilier Toulouse prestige Carmes vente appartement -T5 cuisine
- Vente

Toulouse Carmes vente appartement T5

885.000 €
Toulouse Carmes vente Bel Appartement T6 rénové par architecte.- Agence immobilière achat vente et location, spécia [plus]
Toulouse Carmes vente Bel Appartement T6 rénové par architecte.- Agence immobilière achat [plus]
43 204,00 m2
admin9883

 

Agence immobilière 

Habitat Communication spécialiste en immobilier de prestige ancien et de caractère.

Nous sommes situé dans le centre-ville historique de Toulouse au 13 Grande rue Nazareth, dans les quartiers Ozenne, Carmes, Saint Etienne. Nous sommes à votre service pour la vente, location et l’estimation de votre projet d’achat immobilier (maison, appartement, immeuble, hôtel particulier,biens de prestige, belles pierres, belles demeures, maison de charme, beaux appartements, maisons d’architecte, appartements avec terrasse etc…).

Depuis bientôt 20 ans, Habitat Communication satisfait amoureux de vieilles pierres et amateurs de luxe en leur apportant un vaste choix de biens anciens à Toulouse. Ces biens immobiliers, sélectionnés selon des critères de qualité précis, ont tous en commun une histoire riche des siècles passés.

Le futur propriétaire ou locataire devient tout naturellement le légataire de la mémoire des pierres roses et en perpétue la tradition.

De plus vous trouverez dans notre blog toutes les réponses à vos question sur:

Si vous avez d’autres questions?

Nous vous invitons à nous contacter au 05 61 53 70 29

 

Prix m² – vente de prestige –  Vente Maison  – Vente Appartement  –  Beaux Appartements  – Appartements prestiges  –  Belles pierres  – Belles demeures  –  appartements avec terrasse –  Estimation immobiliere –  Immobilier Toulouse –  Immobilier Toulouse centre –  Saint Etienne –  Capitole –  Carmes –  Chasseur immobilier –  Location –  Location appartement –  Location maison – Location prestige

 

Prix immobilier à Toulouse centre-ville.                Immobilier à TOULOUSE.              Estimation immobilière dans Toulouse.         Les boutiques de Toulouse

 

 

 

Comparer les annonces